Défiscaliser Girardin 2007 Réunion 
Les Villas Cap Austral / A quelques minutes de Saint-Pierre Réunion
Produit de standing en défiscalisation loi Girardin 2007 - livraison
2008
Excellent rapport qualité / prix
Un cadre unique
Située dans le quartier résidentiel de Ligne Paradis à
Saint-Pierre, Cap Austral est une résidence où il fait bon
vivre. Elle offre en effet, à quelques pas de Saint-Pierre et du
Tampon, un cadre bucolique et champêtre très appréciable.
Elle permet de concilier calme et vie au grand air, tout en étant
à proximité immédiate de toutes les commodités
de la vie citadine :
zone commerciale, établissements
scolaires, équipements sportifs…
Elle dispose également d’un accès direct à la 4 voies, principal axe routier desservant l’ensemble de l’île.
Elégant ensemble d’une vingtaine de villas, Cap
Austral se compose de T3 et T4. Idéales pour les familles, les
T4 en R+1 comportent trois chambres et deux salles de bains.
Le style résolument moderne et la qualité des prestations
proposées témoignent du soin apporté à ce
programme. Ces villas disposent en effet de salle de bains et
cuisine aménagées. Leurs chambres climatisées sont
dotées de placards.
Conçues dans un souci de développement durable,
elles ont chacune leur propre système d’eau chaude solaire.
Entourées de jardins privatifs, ces villas de standing disposent
d’une vue dégagée côté mer ou montagne.
Rappel de la loi de défiscalisation Girardin:
La loi Girardin permet une réduction directe du montant de l’impôt
à payer.
Un plafond de réduction de 2 125,51 euro/m² habitable, majoré
de la varangue dans la limite de 14 m2.
Une réduction d’impôt de :
25% sur 10 ans pour une résidence
principale
40 % sur 5 ans pour la location
libre
50 % sur 5 ans pour la location
intermédiaire
+ 4% de défiscalisation au titre de l’énergie solaire
(sous réserve de l’aval des services fiscaux de La Réunion)
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